Buying property in Egypt 이집트에서 부동산을 구매
Thursday, June 5th, 2008 2008년 6월 5일 (목)Buying property in Egypt is a straightforward affair provided you employ a lawyer to sort out an otherwise complex system of property registration. 이집트에서 부동산을 구매 직접적 관계가 제공한 변호사를 고용 지구밖 복잡한 시스템을 정렬 밖의 재산 등록합니다. Below you will gain a general overview on what to expect when you invest in Egyptian property. 아래는 일반적인 정보를 확보할 수있는 일반적인 이집트의 속성에 투자하면 무엇을 기대합니다.
Foreign purchasers have the right to own real estate and land in Egypt. 해외 구매 수있는 권리를가 이집트에서 자신의 부동산과 토지합니다. Today the government recognizes the great value foreign investors in property have for the success of the economy and have set about actively encouraging overseas buyers to Egypt. 오늘의 정부 인식하고 외국인 투자가의 재산에 대한 가치의 성공은 경제와 해외 바이어를 설정 이집트에 대해 적극적으로 장려합니다. New laws have been established to make the Egyptian property purchase procedure more secure. 새 법률은 이집트의 자산 구입을 위해 설립 절차를 더 안전합니다. For example, the government can no longer impound or nationalize any property they wish – a practice that stood for centuries. 예를 들어, 정부는 더 이상 어떠한 압수 또는 국유 재산 그들의 원대 - 서 수세기 동안 연습을합니다. These changes, along with a few others, are increasing confidence amongst overseas buyers. 이러한 변경 사항과 함께 몇 다른 사람 중에 해외 바이어 자신감이 늘고있습니다.
We will gladly guide your through the purchase process in Egypt to ensure you are fully informed of the facts to avoid any potential pitfalls. 귀하의 구매 프로세스를 통해 우리는 이집트에서 기꺼이 안내를 완전하게 정보를 확인 사실을 당신은 어떤 잠재적인 함정을 피하기합니다. Click here to speak to a specialist. 전문 얘기를하려면 여기를 클릭하십시오.
Once you decide on a property, you will need to pay a holding deposit to take the property off the market while contracts are drawn up. 일단 결정하는 재산의 지주 보증금을 지불하셔야합니다 밖으로 시장의 속성을하는 동안 계약이 책정합니다.
It is completely usual to negotiate a property’s selling price in Egypt, unless you are buying off-plan when the price is fixed. 그것은 완벽하게 일반적인 속성의 판매 가격을 결정할 수 있어야합니다 이집트에서 - 계획을 따로 구입하지 않는 경우에는 가격이 조정을합니다.
Lawyers 변호사
Lawyers in Egypt will normally speak English and will be able to produce your necessary paperwork in Arabic, as required by all the authorities. 이집트의 변호사가 정상적으로 영어를 구사하며 귀하의 필요 서류를 생산 수있습니다 아랍어로 당국이 요구하는 모든합니다. Egypt has many complex real estate registration issues so it is critical to have a lawyer conduct the appropriate searches and provide you with legal advice regarding the purchase. 이집트는 많은 복잡한 부동산 등록에 문제가 그래서 변호사를 실시하는 것이 중요 적절한 검색 및 구입에 관한 법률 조언을 제공할 수있습니다.
Local lawyers will also help you through the best way to conduct business with the local people who have their own particular idiosyncrasies and customs which are important to be aware of. 현지 변호사도 도움이 최선의 방법을 통해 지역 주민과 업무를 수행 및 세관 어느 누구도 자신의 특정 배타 알고있는가가 중요합니다.
Fees and Taxes 수수료 및 세금
Property registration and legal fees for conveyance total around 6%. 재산 등록 및 법적 수수료를 수송 총 주변 6 %.
Stamp Duty on property is payable by the buyer at 3%. 우표 의무를 속성은 구매자의 3 %를 지불해야합니다. The buyer will also pay a small inspection and measurement fee (approx. 65 euros). 구매자은 또한 중소 검사 및 측정 비용을 지불 (약 육십오유로).
Tax on any form of income from property runs at 20 to 22% and is basically the alternative to Value Added Tax. 어떤 형태의 소득에서 세금을 20-22%과 재산을 실행에 대안은 기본적으로 부가 가치세합니다. Many countries enjoy a double taxation treaty with Egypt. 이중 과세 조약을 즐기는 많은 나라 이집트와 함께합니다.
Egypt levies no inheritance or capital gains taxes. 이집트의 상속 또는 양도 세금을 부과합니다.
Registration 등록
Most Egyptian properties are not registered, even though registration is an essential pre-requisite to a purchase. 대부분의 이집트의 등록 정보가 등록되지 않은 경우에도 등록이의 필수 사전 - 요건을 구입합니다. Therefore the lawyer’s assistance in liaising with the Real Estate Registration Office in Egypt is essential in order to ensure the property is duly registered and prepared for foreign purchase. 따라서 부동산과 포스 변호사의 도움을 사무실에 등록하기 위해 이집트가을 보장하기 위해 필수적인 속성은 정식 등록하고 외국인을위한 준비가 구입합니다. Registration can take up to four months. 등록 4 개월까지 걸릴 수있습니다. After inspections and payment of taxes/fees, you will finally obtain a new title from the Registry. 검사 및 결제 후 세금 / 수수료, 새로운 타이틀을 마지막으로 레지스트리에서 구하는합니다.
Mortgages 융자
Currently there are no mortgage facilities available to foreigners in Egypt, though this situation is due to change in the near future with the full implementation of a new mortgage law in Egypt. 현재 외국인을 사용할 수없습니다 이집트에서 주택 담보 시설지만이 상황은 가까운 미래에 변화로 인해 새로운 주택 담보 법을 이집트에서 완전한 구현합니다. The best option today is to obtain a mortgage abroad or to free up equity in your country of residence via a re-mortgage or an equity release scheme. 오늘은 주택 융자를 구하는 최선의 방법이나 해외 거주 국가의 자유를 통해 지분을 다시 담보 출시 계획 - 주택 담보 또는합니다. In this way you will be able to purchase your property in Egypt outright. 이 방법이 귀하의 재산을 구입하실 수있습니다 이집트에서 무조건적인합니다.
The current lack of a fully developed lending system has slowed the construction industry in Egypt, even though Cairo is one of the most densely populated cities in the world and the need for new housing is starkly apparent. 완전을 개발 부족으로 현재의 건설 산업의 대출 시스템이 느려졌 이집트, 카이로에도 불구하고 대부분의 인구는 하나의 세계와 도시의 새로운 주택이 완전하게 분명이 필요합니다. This situation is destined to change as soon as mortgage facilities become more commonplace. 이러한 상황을 피할 수 없다면 주택 담보 시설로 변경되는대로 더 많은 평범한합니다.