The Palisades is a monumental architectural vision فان الحواجز المعماريه الضخمه هي الرءيه coming to life in Dubai Investment Park; with uniquely المقبلة على الحياة في دبي للاستثمار بارك ؛ مع فريد styled homes that are highly individual and packed التي تطلق على المنازل التي هي غاية الفرد ومعباه with function. مع وظيفة.Its leafy open-planned design will give المورقه دورته المفتوحه ستعطي تصميم المخطط residents the space to evolve into a community with a سكان الفضاء لتتطور الى مجتمع أ real sense of togetherness. بالمعنى الحقيقي للالعمل الجماعي. The grand vision of its developers, together with the الرءيه الكبرى للمطورين ، جنبا الى جنب مع high quality of structural finish, ensure that this الجوده العالية لاتمام الهيكليه ، وضمان ان يكون هذا will be an iconic development that will stand out in وسيكون ايقوني التنمية من شأنها أن تبرز في the competitive housing sector.? التنافسيه لقطاع الاسكان.؟
Further adding to its profile is its immense size and اضافة الى مزيد من صورتها هي وهاءله الحجم style. الاسلوب.The Palisades will be Dubai's largest area of فان الحواجز ستكون اكبر منطقة دبي لل urban landscaped parkland, housing a staggering الحدائق ذات المناظر الطبيعيه في المناطق الحضريه والاسكان مذهله population of more than 55,000 in property; styled in عدد سكان اكثر من 55000 في الممتلكات ؛ تسمى في the Georgian, Regency and Victorian era. في جورجيا ، وريجينسي العصر الفيكتوري.The Palisades فان الحواجز is a remarkable project that will not only make a هو لافت ان المشروع لن يجعل أ footprint in the property market, but leave a legacy. أثر في سوق العقارات ، ولكنها تترك ارثا.
BUILDING IN PALISADES في بناء الحواجز Total no. المجموع لا.of Apartments 110 الشقق 110 Summary No. of Apartments موجز رقم للشقق
1 Bedroom Duplex (on two floors) 34 1 غرفة نوم مزدوج (على طبقتين) 34
2 Bedroom Duplex (on two floors) 02 1Bedroom &2 2 غرفة نوم مزدوج (على طبقتين) 02 1bedroom & 2 Bedroom 32/32 غرفة نوم 32/32 2 Bedroom Penthouse (on two floors) 01 2 غرفة نوم السقيفه) على طبقتين) 01 3Bedroom Penthouse (on two floors) 07 5Bedroom 3bedroom السقيفه) على طبقتين) 07 5bedroom Penthouse (on two floors) 02 السقيفه) على طبقتين) 02
Investor Analysis تحليل المستثمرين
Estimated Current Retail Value ويقدر قيمة البيع بالتجزءه الحالية 830-950 AED per sqft (average) 830-950 درهم لكل sqft (متوسط) On Building Net Sellable بناء على صافي sellable 125,074,028.00 AED 125،074،028.00 درهم
Estimated Building Current Retail Value بناء المقدرة الحالية قيمة البيع بالتجزءه 125,074,028.00 AED 125،074،028.00 درهم Profit 30,138,320.00 الربح 30،138،320.00
Estimated Return on Capital on Full Sale Prior to ويقدر العائد على رأس المال على بيع كامل قبل Building Handover (60% Equity Investment) 53% ROE بناء تسليم (60 فى المائة فى راس المال) 53 ٪ المكتب الاقليمي لأوروبا Estimated Return on Capital on Full Sale Prior to ويقدر العائد على رأس المال على بيع كامل قبل Basement Slab Completion (20% Equity Investment) الكتلة انجاز الطابق السفلي (20 ٪ الاستثمار في الاسهم) 159% ROE المكتب الأقليمي لاوروبا 159 ٪
Rental Yield Analysis استئجار تحليل الغله Estimated Future Rental Income (100 Dhs per sq ft on المقدرة في المستقبل ايرادات الايجار (100 درهم لكل قدما مربعة على Net Sellable)15,069,160.00 AED صافي sellable) 15،069،160.00 درهم Yield On Original Cost العائد على التكلفه الاصليه 18% Premium 18 ٪ قسط
